Mokka
Zeillergasse 2, 1170 Wien
Zeitlos. Modern. Mokka
Eintreten, wohlfühlen und bleiben – am liebsten für immer. Im Mokka gehen urbanes Flair und guter Komfort eine gelungene Symbiose ein. Das moderne Wohnhaus fügt sich mit seinen fünf Etagen und einem Dachgeschoss perfekt in die Umgebung ein und setzt gleichzeitig auf innovative Art und Weise neue Akzente. Mit einer Größe zwischen 45 und 112 m2 sind die 15 Eigentumswohnungen ideal für Anleger, Singles, Pärchen und Jungfamilien. Sie genießen in den 2 bis 4 Zimmer großen Apartments nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch viele Freiflächen. Balkone, Terrassen oder Dachterrassen laden bei einer Tasse Tee oder Kaffee zum Durchatmen und Entspannen vom urbanen Alltag ein.
Ein einzigartiges Highlight der Wohnhausanlage ist das CO2-neutrale Wärme- und Temperierungssystem. Durch den Einsatz von Erdwärme und Sonnenenergie werden die Energiepotenziale des Grundstücks optimal genutzt. Das Ergebnis: eine innovative, umweltfreundliche und einzigartige Energieversorgungslösung.
Weiteres Plus im Mokka sind die acht Tiefgaragenparkplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen. Neugierig? Dann tauchen Sie ein in das besondere Lebensgefühl, das Sie hier finden. Wer das Mokka erstmals betritt, möchte für immer bleiben. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
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Nahegelegenes
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Öffentliche Verkehrsmittel50 m
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Einkaufsmöglichkeiten10 m
Mokka
Ausstattungsdetails
Im Mokka sieht man gerne genau hin!
Die solide Ausstattung zeigt sich in vielen Details. Von den Eichenparkettböden bis zu den Holz-Alu-Fenstern mit Außenrollläden – der hohe Wohnkomfort ist überall sicht- und spürbar. Während die Fußbodenheizung Wärme in die eigenen vier Wände bringt, sorgt die Bauteilaktivierung in den Decken für ein angenehmes Raumklima im Sommer. Und wer es gerne smarter mag, kommt im Mokka ebenso auf seine Kosten. Die Vorbereitung für den kontaktlosen Zugang zur Wohnung mittels Smarthome ist natürlich vorhanden. Im Mokka zeigt sich, wie viele kleine Details ein formvollendetes Ganzes ergeben. Die klaren Linien und Formen verleihen dem Gebäude eine zeitlose Architektur mit modernen Elementen.
Hervorzuheben ist das innovative und CO2-neutrale Wärme- und Temperierungssystem im Mokka. Dabei werden die verfügbaren Energiepotenziale der lokalen Standortressourcen optimal genutzt. Als Energiequellen dienen Erdwärme und Sonnenenergie, gewonnen durch 9 Tiefensonden mit je 150 Laufmetern und eine PV-Anlage mit insgesamt 9 kWp. Dieses System spart 24 Tonnen CO2 im Jahr und ermöglicht dem Haus, sich selbst mit Wärme und Temperierung (Free-Cooling) zu versorgen. Eigentümer profitieren zusätzlich von der Einspeisung von Überschüssen aus der PV-Anlage in das öffentliche Netz. Insgesamt führt dies zu einer deutlichen Aufwertung der Immobilie und einer nachhaltigen Senkung der Betriebskosten für Wärme und Temperierung.
Hier mehr zum CO2-neutralen Wärme- und Temperierungssystem downloaden
Ein schöner Ort zum Leben und Wohlfühlen
Entspannen im Open-Air-Wohnzimmer
Anstrengender Tag? Dann nichts wie ab nach draußen, um dem Alltag zu entfliehen und so richtig durchzuatmen. Das geht nirgendwo besser als bei einer Tasse Kaffee am eigenen Balkon, dem kleinen Eigengarten oder auf der Dachterrasse. Das moderne Wohnhaus verbindet den städtischen Komfort mit der Nähe zum Grünraum und schafft dadurch ganz besondere Annehmlichkeiten. Schreiben Sie Ihre Lebensgeschichte neu und beginnen Sie damit im Mokka. Das Wohnhaus bietet die besten Voraussetzungen, um sich frei zu entfalten und braucht keine zweite Chance für den ersten Eindruck.
Ihre Adresse für mehr Lebensqualität
Im Mokka bekommt der Begriff Zuhause neue Facetten.
Das Mokka zeigt seine Größe im Kleinen. Dafür muss man aber nicht einmal genauer hinsehen, denn die zahlreichen Vorzüge stechen einem direkt ins Auge. Mit den 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen ist das Wohnhaus klein – und mehr als fein. Hier finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen im urbanen Raum benötigen. Ein hoher Freizeitwert ist durch die unmittelbare Nähe zum Kongreßpark mit seinen großzügigen Grünflächen und Spielplätzen garantiert. Im Sommer sorgt das Kongreßbad für eine erfrischende Abkühlung. Die Innenstadt ist schon jetzt in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit der geplanten U5 Station Hernals wird es zukünftig noch schneller gehen. Und auch das Erholungsgebiet Steinhofgründe und der Wilhelminenberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Investieren Sie im Mokka in eine Zukunft, die sich lohnt und erleben Sie, wie sich modernes Wohnen anfühlt.
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Lage und Umgebung
Von hier nach überall im Handumdrehen.
Von den eigenen vier Wänden bis zum gewünschten Ziel ist es im Mokka nicht weit. Das Wohnhaus im 17. Bezirk besticht durch seine Toplage und die gute Verkehrsanbindung. Sie befindet sich quasi direkt an der zukünftigen U5-Station Hernals. Vom Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Wien Hernals haben Sie auch eine gute Anbindung zur Schnellbahn S45 sowie zu diversen anderen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahnen und Bussen. Das Mokka ist damit der ideale Ausgangspunkt, um ins urbane Leben einzutauchen und mit Freude wieder heimzukehren. Denn wo lässt es sich besser entspannen als in einem Umfeld, wo vieles stimmt?